■財産の評価
不動産価格の情報収集
路線価方式による評価
倍率方式による評価
路線価方式の基礎的宅地の評価
奥行のある宅地の評価
間口の狭い宅地の評価
不整形地の評価
無道路地の評価
がけ地等を有する宅地の評価
容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地の評価
倍率方式による評価
大規模工業用地の評価
私道の評価
土地区画整理事業施行中の宅地の評価
造成中の宅地の評価
広大地の評価
セットバックを必要とする宅地の評価
借地権の評価
貸宅地の評価
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定期借地権等の評価
貸家建付地の評価
農地の定義と評価
生産緑地の評価
マンションの評価
■料金表
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生産緑地の評価
市街化区域内にある農地等で、一定の条件を満たす区域については、都市計画に生産緑地地区を定めることができるものとされています。
生産緑地に指定されますと、農地等以外への利用は原則的にはできないこととなり、市街化区域内に存する農地等であっても相当の利用制限を受けることになります。
生産緑地の評価は、その生産緑地が生産緑地でないものとして評価した価額から、その価額に生産緑地別に各々の割合を乗じて計算した金額を控除した金額によります。
ただし、課税時期において生産緑地法の規定により市町村長に対し、生産緑地を時価で買い取るべき旨の申出を行った日から起算して3月を経過している生産緑地は、生産緑地でないもとのして評価します。
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