■財産の評価

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倍率方式による評価
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がけ地等を有する宅地の評価
容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地の評価
倍率方式による評価
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容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地の評価

路線価方式で宅地を評価する場合、1画地の宅地が容積率の異なる2以上の地域に渡って存する場合には、単に奥行価格補正率の適用等による画地補正だけでは、この容積率の違いが適正に評価に反映されません。

ですので、容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地の評価は、容積率が価額に及ぼす影響度を乗じて計算されます。