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遺留分の放棄
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３１　相続時精算課税制度の有効活用

相続時精算課税制度は、日本の金融資産の多くを保有している65歳以上の世代から、住宅ローンや子供の教育費で家計のやりくりが苦しい若い世代に無税で大きな資金を移動させることを可能にしました。

�@子供の住宅購入資金の援助

自宅の購入を考えている若い世帯に、購入資金を援助します。両親それぞれから贈与を受けた場合は、最高5000万円まで無税で贈与を受けることが出来ます。（両親各々から2500万円ずつ贈与の場合）

�A住宅ローンの返済

住宅ローンの支払いで苦しんでいる子供世帯のために、親の資金でローンを返済します

�B収益を生む物件を贈与

親が所有している収益を生んでいるアパートやマンションを贈与します。これには、贈与した後に親に入るはずの家賃収入が子供世帯に入るという利点があります。
また、賃貸建物の贈与税評価額は、固定資産税評価額の70％ですので、実質時価6000万円程度の物件まで贈与することが可能になります。

�C遺産争いを防止するための贈与

遺産総額はそんなに多くはないものの、相続人同士で遺産分割がうまくいかないと思われる時に生前にある程度の財産を分け与えておけば、遺言よりも確実に自分の意思が伝わります。

有利なケース

慎重に行わないといけないケース