■相続対策

相続対策の３大ポイント
相続対策は財産評価から
相続税額から対策
二次相続も念頭に
相続税対策の原則
小規模宅地等の評価減
土地分割の方法
生前贈与で相続税対策
土地の相続税の決め方
不整形地、間口狭小地、広大地
資産分析に必要な資料
大口の生命保険に加入
生命保険で家族、親族間のもめごと回避
生命保険の有効活用
延納制度
物納制度
小規模宅地等の相続税の特例

■料金表

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相続対策は財産評価から

財産を配分するには、実際に何をどれだけ配分できるのかが分からなくては困ります。ですので、相続対策は、財産評価から始めることとなります。不動産を持っている人の場合は、生前からその内容を把握しておく必要があります。

財産の額がわかりますと、相続税のおおよその納税額も計算することができます。納税額がわかれば、納税資金の準備も始められます。

土地はあっても現金類があまりない場合は、あらかじめ資金を準備しておく必要があります。納税資金を準備するには、まず収入を増やすことです。地主さんが収入を増やす道としては、借金をしてアパートやマンションを建てるケースが一般的で、それから得られる賃貸収入を納税資金としていきます。

建物が建っている土地は、更地と比べると相続税評価額がかなり下がります。そのうえ、借金があることによってマイナスの財産が生まれるので、相続財産の額を圧縮することができます。

納税対策としてはこのほかに、比較的高額の生命保険に加入するのも有効です。