３−２．借地・借家の問題
９．地代滞納分の請求
地代の支払いは借地人のもっとも重要な義務で、地代の滞納は賃貸借契約の解除の原因となります。ただし、地主が地代の滞納を理由に契約を解除するためには、事前に滞納地代の支払いを催告しておかなければなりません。したがって、地代を滞納した場合には、必ず内容証明を出しておく必要があります。
催告する場合には、支払いをするために相当な期間の猶予を与える必要があります。通常は1週間程度の猶予期間を与えれば十分です。
また、このまま放っておくと契約を解除することになるとの警告をしておくと、より強く支払いを促すことになります。
|
