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民法　第２編　物　権

第３章　所有権

第１節　所有権ノ限界

第206条　所有者ハ法令ノ制限内ニ於テ自由ニ其所有物ノ使用、収益及ヒ処分ヲ為ス権利ヲ有ス

第207条　土地ノ所有権ハ法令ノ制限内ニ於テ其土地ノ上下ニ及フ

第208条　削除

第209条　土地ノ所有者ハ疆界又ハ其近傍ニ於テ牆壁若クハ建物ヲ築造シ又ハ之ヲ修繕スル為メ必要ナル範囲内ニ於テ隣地ノ使用ヲ請求スルコトヲ得　但隣人ノ承諾アルニ非サレハ其住家ニ立入ルコトヲ得ス

２　前項ノ場合ニ於テ隣人カ損害ヲ受ケタルトキハ其償金ヲ請求スルコトヲ得

第210条　或土地カ他ノ土地ニ囲繞セラレテ公路ニ通セサルトキハ其土地ノ所有者ハ公路ニ至ル為メ囲繞地ヲ通行スルコトヲ得

２　池沼、河渠若クハ海洋ニ由ルニ非サレハ他ニ通スルコト能ハス又ハ崖岸アリテ土地ト公路ト著シキ高低ヲ為ストキ亦同シ

第211条　前条ノ場合ニ於テ通行ノ場所及ヒ方法ハ通行権ヲ有スル者ノ為メニ必要ニシテ且囲繞地ノ為メニ損害最モ少キモノヲ選フコトヲ要ス

２　通行権ヲ有スル者ハ必要アルトキハ通路ヲ開設スルコトヲ得

第212条　通行権ヲ有スル者ハ通行地ノ損害ニ対シテ償金ヲ払フコトヲ要ス　但通路開設ノ為メニ生シタル損害ニ対スルモノヲ除ク外１年毎ニ其償金ヲ払フコトヲ得

第213条　分割ニ因リ公路ニ通セサル土地ヲ生シタルトキハ其土地ノ所有者ハ公路ニ至ル為メ他ノ分割者ノ所有地ノミヲ通行スルコトヲ得　此場合ニ於テハ償金ヲ払フコトヲ要セス

２　前項ノ規定ハ土地ノ所有者カ其土地ノ一部ヲ譲渡シタル場合ニ之ヲ準用ス

第214条　土地ノ所有者ハ隣地ヨリ水ノ自然ニ流レ来ルヲ妨クルコトヲ得ス

第215条　水流カ事変ニ因リ低地ニ於テ阻塞シタルトキハ高地ノ所有者ハ自費ヲ以テ其疏通ニ必要ナル工事ヲ為スコトヲ得

第216条　甲地ニ於テ貯水、排水又ハ引水ノ為メニ設ケタル工作物ノ破潰又ハ阻塞ニ因リテ乙地ニ損害ヲ及ホシ又ハ及ホス虞アルトキハ乙地ノ所有者ハ甲地ノ所有者ヲシテ修繕若クハ疏通ヲ為サシメ又必要アルトキハ予防工事ヲ為サシムルコトヲ得

第217条　前２条ノ場合ニ於テ費用ノ負担ニ付キ別段ノ慣習アルトキハ其慣習ニ従フ

第218条　土地ノ所有者ハ直チニ雨水ヲ隣地ニ注瀉セシムヘキ屋根其他ノ工作物ヲ設クルコトヲ得ス

第219条　溝渠其他ノ水流地ノ所有者ハ対岸ノ土地カ他人ノ所有ニ属スルトキハ其水路又ハ幅員ヲ変スルコトヲ得ス

２　両岸ノ土地カ水流地ノ所有者ニ属スルトキハ其所有者ハ水路及ヒ幅員ヲ変スルコトヲ得　但下口ニ於テ自然ノ水路ニ復スルコトヲ要ス

３　前２項ノ規定ニ異ナリタル慣習アルトキハ其慣習ニ従フ

第220条　高地ノ所有者ハ浸水地ヲ乾カス為メ又ハ家用若クハ農工業用ノ余水ヲ排泄スル為メ公路、公流又ハ下水道ニ至ルマテ低地ニ水ヲ通過セシムルコトヲ得　但低地ノ為メニ損害最モ少キ場所及ヒ方法ヲ選フコトヲ要ス

第221条　土地ノ所有者ハ其所有地ノ水ヲ通過セシムル為メ高地又ハ低地ノ所有者カ設ケタル工作物ヲ使用スルコトヲ得

２　前項ノ場合ニ於テ他人ノ工作物ヲ使用スル者ハ其利益ヲ受クル割合ニ応シテ工作物ノ設定及ヒ保存ノ費用ヲ分担スルコトヲ要ス

第222条　水流地ノ所有者ハ堰ヲ設クル需要アルトキハ其堰ヲ対岸ニ附著セシムルコトヲ得　但之ニ因リテ生シタル損害ニ対シテ償金ヲ払フコトヲ要ス

２　対岸ノ所有者ハ水流地ノ一部カ其所有ニ属スルトキハ右ノ堰ヲ使用スルコトヲ得　但前条ノ規定ニ従ヒ費用ヲ分担スルコトヲ要ス

第223条　土地ノ所有者ハ隣地ノ所有者ト共同ノ費用ヲ以テ疆界ヲ標示スヘキ物ヲ設クルコトヲ得

第224条　界標ノ設置及ヒ保存ノ費用ハ相隣者平分シテ之ヲ負担ス　但測量ノ費用ハ其土地ノ広狭ニ応シテ之ヲ分担ス

第225条　２棟ノ建物カ其所有者ヲ異ニシ且其間ニ空地アルトキハ各所有者ハ他ノ所有者ト共同ノ費用ヲ以テ其疆界ニ囲障ヲ設クルコトヲ得

２　当事者ノ協議調ハサルトキハ前項ノ囲障ハ板屏又ハ竹垣ニシテ高サ２メートルタルコトヲ要ス

第226条　囲障ノ設置及ヒ保存ノ費用ハ相隣者平分シテ之ヲ負担ス

第227条　相隣者ノ１人ハ第225条第２項ニ定メタル材料ヨリ良好ナルモノヲ用ヰ又ハ高サヲ増シテ囲障ヲ設クルコトヲ得　但之ニ因リテ生スル費用ノ増額ヲ負担スルコトヲ要ス

第228条　前３条ノ規定ニ異ナリタル慣習アルトキハ其慣習ニ従フ

第229条　疆界線上ニ設ケタル界標、囲障、牆壁及ヒ溝渠ハ相隣者ノ共有ニ属スルモノト推定ス

第230条　一棟ノ建物ノ部分ヲ成ス疆界線上ノ牆壁ニハ前条ノ規定ヲ適用セス

２　高サノ不同ナル２棟ノ建物ヲ隔ツル牆壁ノ低キ建物ヲ踰ユル部分亦同シ　但防火牆壁ハ此限ニ在ラス

第231条　相隣者ノ１人ハ共有ノ牆壁ノ高サヲ増スコトヲ得　但其牆壁カ此工事ニ耐ヘサルトキハ自費ヲ以テ工作ヲ加ヘ又ハ其牆壁ヲ改築スルコトヲ要ス

２　前項ノ規定ニ依リテ牆壁ノ高サヲ増シタル部分ハ其工事ヲ為シタル者ノ専有ニ属ス

第232条　前条ノ場合ニ於テ隣人カ損害ヲ受ケタルトキハ其償金ヲ請求スルコトヲ得

第233条　隣地ノ竹木ノ枝カ疆界線ヲ踰ユルトキハ其竹木ノ所有者ヲシテ其枝ヲ剪除セシムルコトヲ得

２　隣地ノ竹木ノ根カ疆界線ヲ踰ユルトキハ之ヲ截取スルコトヲ得

第234条　建物ヲ築造スルニハ疆界線ヨリ５０センチメートル以上ノ距離ヲ存スルコトヲ要ス

２　前項ノ規定ニ違ヒテ建築ヲ為サントスル者アルトキハ隣地ノ所有者ハ其建築ヲ廃止シ又ハ之ヲ変更セシムルコトヲ得　但建築著手ノ時ヨリ１年ヲ経過シ又ハ其建築ノ竣成シタル後ハ損害賠償ノ請求ノミヲ為スコトヲ得

第235条　疆界線ヨリ１メートル未満ノ距離ニ於テ他人ノ宅地ヲ観望スヘキ窓又ハ椽側ヲ設クル者ハ目隠ヲ附スルコトヲ要ス

２　前項ノ距離ハ窓又ハ椽側ノ最モ隣地ニ近キ点ヨリ直角線ニテ疆界線ニ至ルマテヲ測算ス

第236条　前２条ノ規定ニ異ナリタル慣習アルトキハ其慣習ニ従フ

第237条　井戸、用水溜、下水溜又ハ肥料溜ヲ穿ツニハ疆界線ヨリ２メートル以上池、地窖又ハ厠坑ヲ穿ツニハ１メートル以上ノ距離ヲ有スルコトヲ要ス

２　水樋ヲ埋メ又ハ溝渠ヲ穿ツニハ疆界線ヨリ其深サノ半以上ノ距離ヲ有スルコトヲ要ス　但１メートルヲ踰ユルコトヲ要セス

第238条　疆界線ノ近傍ニ於テ前条ノ工事ヲ為ストキハ土砂ノ崩壊又ハ水若クハ汚液ノ滲漏ヲ防クニ必要ナル注意ヲ為スコトヲ要ス